引越し

一人暮らしの引越しのタイミングはいつが安い?退去についても調査!

 

この記事を見ているあなたは引越しのタイミングはいつがいいか悩んでいると思います。

計画的に引越しをするなら安い時期や物件が多い時期などがいいですよね。

そこで今回は

・一人暮らしの引越しのタイミングはいつ?
・退去するときのタイミングはいつ?

こういった内容について話していきたいと思います。

不動産で働いていた経験から引越しのタイミングについてお話ししていこうと思いますので参考にしてみてください。

一人暮らしの引越しのタイミングはいつ?

引越しはタイミングを間違えるととても損をします。

そのため引越しを考えている人は参考にするのをお勧めします。

安い時期

まず、引越しが安い時期ですが5月〜8月、11月〜1月となっています。

引越しのピークが3月、4月、9月となっているためこの時期は確実に外しましょう。

3月、4月はイメージ的に高いと思っていた方も多いと思いますが9月もピークとなっています。

9月は下半期となり会社での移動の辞令が出やすい時期なので意外に引越しシーズンとなっています。

そのため4月、9月は避けるのがオススメです。

また、より安く、お得に引越しをしたいのであれば契約のタイミングを中旬以降にするにもオススメです。

家賃発生は基本的に契約日からとなっているので契約タイミングを間違えると家賃が二重で発生してしまいます。

そうならないためにも引越し日と契約日は前もって決めておきましょう。

ちなみに「いい物件を見つけたけどまだ引越し日は2ヶ月先だから今契約したら家賃が二重になっちゃうな」と言う方もいると思います。

そんな時は「フリーレント」を交渉しましょう。

フリーレントとは入居後一定期間(半月や1ヶ月)の家賃が無料となると言うものです。

なのでこのフリーレントが使えると家賃が二重にならないで済むのでオススメです。

さらに交渉によっては契約日を後ろ倒しにしてもらえたりも出来るのでいい物件が早めに見つかった場合は一度、不動産で相談して見ましょう。

僕が不動産で働いていた時は「半月フリーレント」や「契約日の後ろ倒し」を普通に交渉していました。

オーナーさんも優しい方が多いので意外に許可してくれるので交渉するのに抵抗がある人でも言うだけ言ってみてもいいと思います。

物件が多い時期

物件が多い時期は5月、6月、10月、11月となっています。

基本的にはピークの翌月が狙い目ということですね。

ピーク時は人の動きが激しく退去する人が多いためその翌月は物件が空いているということです。

最近はコロナなどの影響で時期がズレてきているので5月、10月に物件が少ないということもありますが6月、11月については本当に物件が多いと思います。

僕が不動産でやっている時もこの時期が一番お客さんが来なかったのでいい物件が多かったのを覚えています。

以上のことから引越しを考えている人は6月、11月にするのをオススメします。

ちなみに僕は引越しのタイミングを間違えて5万円ほど損をしていますのであなたはそうはならないように慎重に引越ししましょう。

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物件を退去するときのタイミングはいつ?

物件を退去するタイミングは原則1ヵ月前までに管理会社やオーナーさんに連絡しないといけません。

稀に契約内容によって異なるので入居時の契約書は必ず確認しましょう。

ちなみにこのような特殊なものについては特約事項という欄に記載されていることが多いのでチェックしてみてください。

続いてお金について損をしないタイミングについてもご紹介させて頂きます。

まず、契約書に記載されている「契約終了月における家賃の清算方法」のところを見てください。

そこを見ると契約終了月が「月割り」、「日割り」が載っています。

これによって月のいつ頃、退去すればいいのかが変わってきます。

月割りの場合、月の途中で退去しても1ヵ月分の賃料が発生します。

10月1日でも10月15日でも10月31日でも1ヶ月分の家賃が掛かるということです。

なので月割りの時は、出来るだけ月の後半に退去するのがオススメです。

日割りの場合は、退去する当日の分まで賃料を支払うことになります。

家賃が6万円の場合、1日=2000円なので
10月10日に退去した場合は2万円
10月15日に退去した場合は3万円
10月20日に退去した場合は4万円
ということです。

なので日割りの場合はいつ退去しても損をしないということです。

「月割り」か「日割り」かによってここまで変わってくるので確実に契約書を確認しましょう。

続いて敷金についてです。

敷金は契約満了して部屋の破損や汚れ等がなければ返ってくるお金です。

なので損をしないためにはこの敷金が全額返ってくることがベストです。

そのために日々こまめな掃除を心がけましょう。

まとめ

今回は以下のことについてご紹介させて頂きました。

・一人暮らしの引越しのタイミングはいつ?
・退去するときのタイミングはいつ?

今回紹介した引越しのタイミングや退去のタイミングは引越しの際とても役に立つと思いますので引越しを考えている方はぜひ参考にしてみてください。

あなたに合ったベストなタイミングで損をしない引越しを願っています。

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BOBU
こんにちは 僕の名前はボブといいます。 北海道に住んでおり美味しいものをたくさん食べて育ちました。 好きなものは漫画、アニメ、映画、ゲーム、旅行、美味しいものです。 これまでの経験を生かして見てくれている方に意外と知らないことなどを紹介出来ればと考えております。 よろしくお願いします。